お客様のご要望に基づき、最適なプランと優良な物件にて、不動産手続をご提案いたします。
居住用物件（居住用不動産）のご購入やご売却については、お気軽に弊社へご相談ください。
新規物件購入・お買い換え・分譲土地・注文住宅・修繕工事等は、弊社にお任せください。
設計事務所等や注文住宅（フルオーダー住宅・セミオーダー住宅）もご案内いたします。
ご購入やご売却のお手続、土地探し等や修繕工事等をサポートさせていただきます。

［ 物件種別の分類は、主に自己使用が目的の物件を居住用物件（居住用不動産）として記載しております。］

物件種別 / 区分マンション（40㎡未満）

区分マンション（40㎡未満）は、間取りが1Ｋ～1ＬＤＫが主流なため、世帯人数1人～2人が居住するのに適した設備の仕様や配置となっており、主に30代40代の単身者や共働き世帯、子育てを終えたシニア世帯の需要が高く、面積を抑えている代わりに、通勤や生活の利便性が高い立地に建てられることが多いのが特徴となります。

物件種別 / 区分マンション（40㎡以上）

区分マンション（40㎡以上）は、間取りが1ＤＫ～2ＬＤＫが主流となり、リビングダイニングを来客用とし、居室をプライベート空間として用途を分けれるため、年代を問わず単身者やＤＩＮＫＳ、子育てを終えたシニア世帯等、女性や老後も住み続けられるような居住に適したセキュリティ設備等が充実した物件が多いのが特徴となります。

物件種別 / 区分マンション（50㎡以上）

区分マンション（50㎡以上）は、間取りが2ＤＫ～3ＬＤＫが主流となり、世帯人数3人以上が居住できる仕様が多く、リビングダイニングの他、夫婦や子供部屋等、共有スペース等、面積が必要となることから生活動線等を考慮した設計や複数人で居住することから設備については、快適性を重視した物件が多いのが特徴となります。

物件種別 / 一戸建

一戸建は、間取りが3ＤＫ～4ＬＤＫが主流となり、世帯人数は4人以上が多く、親子三世代で住む二世帯住宅を含め、夫婦や子供、両親の部屋、リビングダイニン
グ、共有スペース、来客の部屋、趣味の部屋等、広い面積が必要となりますが、駐車場等を設けることができ、快適な居住性を重視した物件が多いのが特徴となり
ます。

物件種別 / タウンハウス

タウンハウスは、一戸建感覚のマンション等のような集合住宅となり、殆どが2階建となりますが、空間の構成は、一戸建に近く、マンション等のように上下階の音を気にする必要はなく、マンション等同様、建物全体については、集合住宅のため、管理委託することができ、毎月管理費や修繕積立金等が必要になることが特徴となります。

物件種別 / テラスハウス

テラスハウスは、隣の住戸と壁がつながっている以外、一戸建同様に独立したつくりになっており、マンション等との大きな違いは、各戸ごと直接出入りできることや駐車場等を設けることができ、壁を共有することにより外壁面積が少なく、インフラ設備等もまとめて整備することができるため、建築コストが抑えられるのが特徴となります。

物件種別 / 別荘

別荘は、避暑や避寒、休養等を目的として所有する建物の一戸建となり、不定期に非日常的な保養のための住宅に分類され、毎月1日以上居住するものに対するセカンドハウスへの税制上の軽減措置対象にはなりませんが、新しい生活様式対応や週末住宅として山や海、温泉や趣味等を楽しみながら利用できることが特徴となります。

物件種別 / リゾートマンション

リゾートマンションは、避暑等や休養等を目的として所有する建物の区分マンションとなり、不定期に非日常的な保養のための住宅に分類され、毎月1日以上居住す
るものに対するセカンドハウスへの税制上の軽減措置対象にはなりませんが、新しい生活様式対応や週末住宅として山や海、温泉や趣味等を楽しみながら利用でき
ることが特徴となります。

物件種別 / 土地（居住用物件用地）

土地（居住用物件用地）は、土地権利について、所有権の他、地上権または賃借権の借地権があり、居住用の物件用地、別荘用やリゾートマンション用の物件用地とし、土地を購入または借りて注文住宅等を建築することができ、購入したときと借りたときを比較した場合、借りたときは、様々な制約等が多いのが特徴となります。

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